立足购物中心行业,华联股份推进经营创新促发展

尽管华联股份在去年处置了部分购物中心开业门店,但本年前三季度仍实现营业收入增长。华联股份10月30日披露的三季报显示,公司2019年前三季度实现营业收入9.27亿元,同比微增0.51%;扣非净利润8,637.06万元,同比增长209.11%。此外,据华联股份披露2018年年报显示,公司营业收入同比2017年增加14.36%。可见近年华联股份主营业务经营业绩呈现出稳步提升的态势。 ? ? ? 今年上半年,华联股份以北京为核心区域布局购物中心网络体系,已在国内十几个城市管理30多家购物中心。截至2019年06月30日,公司旗下已开业的购物中心共25家,总建筑面积近160万平米,其中北京地区14家。总体来看,公司购物中心运营管理业务已形成了一定的规模,在北京具有领先优势。而在购物中心运营管理业务形成规模的同时,华联股份进一步推进购物中心经营创新,将海洋馆、幼儿园等创新业态引入购物中心,拓宽商场区域与服务内容的功能性,在增进客流的同时提升消费者的体验度,保证商业生态稳健发展。 ? ? ? 赢商网统计数据显示,2018年我国新开业533个购物中心,2019年拟开业数量预计与2018年持平。尽管总量有所下降,但每年始终保持超过500个新开业门店数量,可见购物中心行业发展已进入平稳期,但整体仍处于高供应阶段,当前正处于购物中心行业结构转变的重要时期。而相对于老旧且未有及时转型的功能单一的购物中心,集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合购物中心更加受到消费者的青睐。 ? ? ? 业内人士认为,在新消费时代,除却转变经营手段,从业者还需要及时转变思维,从“传统渠道思维”转向“消费者价值思维”,需求侧的建设能力是当下新的核心竞争力。消费者日趋多元化的消费需求亦将驱动传统零售业逐步丰富门店功能、升级购物体验,向多业态的一体式购物中心模式转变。 ? ? ? 为此,华联股份深入研究消费者需求,推进旗下购物中心调改。通过深入研究商圈内消费者需求与偏好,加强对消费者消费行为、偏好等方面的大数据分析,华联股份不断调整店铺调改、店铺定位与品牌招商、市场活动等提供决策。截至2019年6月30日,华联股份以满足消费者需求及提升顾客体验为出发点,推进并完成6个购物中心项目的调整改造升级,根据社区需求合理布局购物中心内各业态的比重,并通过完善自身软硬件设施,打造舒适的购物环境,给予消费者更好的购物体验。 ? ? ? 今年前三季度,我国累计新增减税降费17,834亿元,减税降费效果持续扩大,政策的逐渐落地实施增强了消费市场的整体活力,而5G商用和信息技术的应用对于零售行业的盘活存量资产和运营效率提升也都具有利好效应。 ? ? ? 此前国务院办公厅在8月底印发了《关于加快发展流通促进商业消费的意见》中也提出20条稳定消费预期、提振消费信心的政策措施,以推动流通创新发展,优化消费环境,促进商业繁荣,激发国内消费潜力,更好满足人民群众消费需求,促进国民经济持续健康发展。国家高度重视发展流通和扩大消费相关事宜,对购物中心行业的后续发展有一定积极作用。 ? ? ? 随着国内消费市场逐渐扩大升级,华联股份立足购物中心行业,持续深研消费者需求并推进购物中心经营创新,经营业绩或有进一步提升。

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