探店 | stey王府井:胡同巷子里的智慧公寓

Stey是一家来自瑞典的居住品牌,主打共享公寓、智能家居、社区服务等体验。

Stey-王府井是其在北京的第一家店,坐落于一处非常有“京味”的地方——王府井柏树胡同。社区内有共享活动空间、专业的共享厨房、对外开放的餐厅、咖啡馆和酒吧。据了解,这栋建筑的原身是一家90年代建造的小宾馆,但经过改造后也不突兀,很好地和周围的建筑融于一体。

酒店外景;图源Wutopia lab

这家公寓式酒店的一大特色是——所有房间都配备了智能家居系统。可以实现灯光调节、手机开锁、空气检测、呼叫管家功能,支持离开/离家模式,一键开启和关闭屋内的设备。

回家模式

和所有智能家居的体验一样,Stey酒店的所有智能操作也都支持在APP上进行。入住的用户还可以在Stey APP上分享动态、参加社区活动。

Stey APP

在APP界面,住户可以查看共享区域的“热力图”,视情况决定是否去客厅social或是去共享厨房做饭,还可以通过App预约洗衣房的洗衣和烘干设备,这些机器也是和APP联动的,所以当衣服洗好后,App上会推送消息,提醒住户去取洗好的衣物。

据悉,为Stey提供智能家居解决方案的是一家来自杭州的企业——行至云起科技有限公司(下简称“云起”)。

云起向亿欧介绍说,酒店客户对智能家居解决方案的最大诉求就是成本的降低。

在云起给Stey提供的方案中,酒店可以在后台看到所有房间的状态。例如,如果客人不在屋里,但屋里还开着灯和空调,就可以在后台关闭这些设备。并且,空调的初始温度也是由气温来设定。

后端管理平台

在酒店运营上,Stey可以利用这个平台进行数据统计分析,快速量化酒店在入住、成本、转租的经营情况,帮助酒店节省不少管理支出。

此外,酒店也可以通过后台监控的情况,及时发现设备的异常,比住户更早发现故障,及时进行检修,提升住户的居住体验。亿欧还在现场观察到,在厨房的公共区域,云起为Stey提供了煤气、水位的传感器,帮助酒店安防系统更及实地发现公共区域的异常情况。

公共区域

如果住户要旅行或出差,还可以通过SteyApp的转租模式,把房间进行转租,共享给其他有租住需求的人,智能家居可以进一步提高转租的运营管理的效率,不仅帮用户节省租金成本,也可以最大限度的发挥资源的利用效率。

另外,对于平台以及软件这些后端的服务,云起表示,这是要根据每个客户的需求去定制的,既有标准化的方案给到客户,也可以根据需求方的具体诉求对现有应用进行二次开发。

除了平台以及软件设计的服务,云起也配合Stey的设计风格做了一些细节上的调整。例如,中央空调以及网关都是隐藏在公共区的楼道里,在屋内看不到除了开关外,看不到任何一个智能家居的控制设备裸露在外。这也样就配合了酒店的整个简约、低调的北欧风设计风格。

在智能家居的设计方案上,云起在以前还计划过放摄像头,但Stey的住户多为外籍人士,出于尊重用户隐私的考虑,最终没有将摄像头放进方案中。

回到智能家居这个行业看,企业变现的方式有两种主要途径:一是面向家庭的C端消费者销售智能硬件,二是向B端产业链上下游企业提供技术+硬件+服务。

后者需要的公司具备一定的行业资源整合能力,为客户提供软硬件和技术的解决方案。这种解决方案目前主要的落地场景有公寓、酒店、办公、地产等。

云起与Stey的合作就是典型的B端解决方案的案例。利用云起的技术赋能Stey,打造一个智能、舒适的新型居住社区,帮助Stay更好地管理酒店并创造优质的服务,以此吸引更多住户,创造自己的品牌形象,提高竞争优势。

网友评价

对于住户来说,智能化+社区的模式,给了他们优质的入住体验,同时也以一种自然、潜移默化的方式推广了智能家居概念。这样的合作模式不仅赋能B端客户,也很好地实现了C端的市场教育。

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